Soy ganador de un crédito Pro.Cre.Ar y quiero construir mi casa en Steel Framing

Importante: tener en cuenta que las planillas no contemplan el uso de sistemas en seco, no obstante, el Banco Hipotecario acepta la construcción con tecnologías no tradicionales. Se recomienda consultar al funcionario del banco cómo llenar las mismas, aclarando que el sistema elegido es Steel Framing (estructuras de acero galvanizado liviano conformados en frío)

Si tenés el terreno  y saliste sorteando para “Construcción”:

  1. En este caso el banco acepta cualquier prototipo, no necesariamente los que ofrecen ellos.
  2. El constructor responsable deberá firmar y presentar al banco una declaración jurada. A la declaración debe adjuntársele una copia del CAT (Certificado de Aptitud Técnica) del sistema constructivo. Ambos archivos (las recomendaciones y la copia del CAT) se solicitan a info@incose.org.ar
  3. En caso de no contar con el proyecto / diseño, se pueden utilizar los prototipos de 1,2 y 3 dormitorios que ofrece el INCOSE. Estos son de uso libro y se pueden descargar desde la web www.incose.org.ar.
  4. Si no tenés aún empresa constructora, podrás consultar las empresas sugeridas en el directorio federal de proveedores de nuestra web. Todas ellas podrán adaptarse a los prototipos del INCOSE u ofrecer otras alternativas de proyecto. El mismo directorio ofrece también Ingenieros calculistas y locales donde comprar los materiales.

Si saliste sorteado en la categoría “Compra de Terreno y Construcción”:

  1. El banco acepta SOLO los prototipos que ofrecen en su sitio, no pudiéndose utilizar otros modelos o diseños. Lamentablemente, estos prototipos han sido diseñados en construcción tradicional, por lo cual la única alternativa es consultar a una empresa constructora la posibilidad de adaptarlos al sistema Steel Framing.

Si tenés dudas podés visitar www.incose.org.ar o enviar un correo info@incose.org.ar

Información proporcionada por incose

Concurso de Anteproyectos para ampliación sede Capba D7

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito7 (Capba D7), promueve y organiza un nuevo concurso para la construcción de la ampliación de la sede del colegio en Pehuajó.

El INCOSE (instituto de la construcción en seco) auspicia el concurso junto a FADEA, ya que uno de los requisitos de los anteproyectos que se presenten a concurso, es que la ampliación sea realizada al 100% en sistema constructivo Steel Framing.

Clicá en la imagen y mirá el pdf, con toda la información del concurso (las bases del concurso, el reglamento y las fechas programadas).

Valores de transmitancia térmica por el INCOSE

El INCOSE publicó información referente a la transmitancia térmica en el Steel Framing, que nos da una idea de la gran eficencia térmica de este  sistema. Los datos se extrayeron según ensayo INTI 101-21405 2012.

SISTEMA EIFS C/ EPS Y  25 MM DE AISLANTE EXTERIOR EN EPS

  • Coeficiente K: 0,38 W/m2K
  • Niveles de cumplimiento normativo Límite máximo admisible (IRAM 11605):A (0ºC) | B (-12ºC)
  • Coeficiente de habitabilidad higrotérmica: Medio

SISTEMA REVESTIMIENTO SIDING CEMENTICIO C/EPS

  • Coeficiente K: 0,45 W/m2K
  • Niveles de cumplimiento normativo Límite máximo admisible (IRAM 11605): B (0ºC) | B(-12ºC)
  • Coeficiente de habitabilidad higrotérmica: Medio

SISTEMA REVESTIMIENTO SIDING CEMENTICIO C/EPS

  • Coeficiente K: 0,93 W/m2K
  • Niveles de cumplimiento normativo Límite máximo admisible (IRAM 11605): B (0ºC) 
  • Coeficiente de habitabilidad higrotérmica: Medio

SISTEMA REVESTIMIENTO SIDING CEMENTICIO C/EPS Y 20MM DE AISLANTE EXTERIOR EN EPS

  • Coeficiente K: 0,51 W/m2K
  • Niveles de cumplimiento normativo Límite máximo admisible (IRAM 11605): B (0ºC) | B(-12ºC)
  • Coeficiente de habitabilidad higrotérmica: Medio

SISTEMA REVESTIMIENTO SIDING CEMENTICIO C/LV Y 20MM DE AISLANTE EXTERIOR EN EPS

  • Coeficiente K:0,62 W/m2K
  • Niveles de cumplimiento normativo Límite máximo admisible (IRAM 11605): B (0ºC) | B(-12ºC)
  • Coeficiente de habitabilidad higrotérmica: Medio

Para más  información podés acceder a INCOSE o descargar el pdf

¿Qué es el CAT(Certificado de Aptitud Técnica)? por el INCOSE

Compartimos una publicación del INCOSE  que no podés dejar de leer.

El Instituto de la Construcción en Seco (INCOSE) ha publicado recientemente una nota donde explica qué es el CAT y la necesidad e importancia de éste para clasificar y aprobar cualquier construcción financiada con fondos estatales.

A continuación te transcribimos la nota completa del INCOSE:

logo

El Certificado de Aptitud Técnica (CAT) es un certificado que extiende la Dirección de Tecnología de la Subsecretaría de Vivienda de la Nación a todo sistema constructivo que sea considerado “no tradicional” por dicho organismo.

El sistema de perfiles de acero galvanizado liviano conformados en frío (Steel Framing) posee su propio CAT ya que, a pesar de las sobradas muestras de su excelente respuesta a las condiciones bioclimáticas más extremas, su capacidad de ahorro energético y acondicionamiento térmico, la normalización de todos sus componentes, y su procedimiento de cálculo estructural perfectamente reglamentado bajo normas CIRSOC; oficialmente se insiste en considerarlo como un sistema no tradicional.

El Steel Framing no es un sistema nuevo. Si bien continúa abriéndose camino en un escenario dominado aún por la tradición de la mampostería y el ladrillo, se utiliza en Argentina desde hace más de 20 años.

En un relevamiento realizado por el INCOSE recientemente, se han contabilizado más de 200.000 m2 construidos desde el año 1992 en todo el país; teniendo en cuenta los segmentos de vivienda social, hotelería, hospitales, comercial, salud y vivienda unifamiliar. De este recuento, no forman parte otra enorme cantidad de metros cuadrados pertenecientes a profesionales y empresas constructoras que han utilizado y utilizan actualmente el sistema; sin dar cuenta de sus obras concluidas.

Es fundamental recordar que los certificados de aptitud técnica tienen su origen en la necesidad de regular, clasificar y aprobar aquellos sistemas constructivos no tradicionales que se implementan en planes de vivienda social, o en toda construcción financiada con fondos estatales .

En consecuencia, es importante citar aquí un fragmento de la resolución Nº 288/90 de la Subsecretaría de Vivienda y Desarrollo Ambiental; con fecha 17 de septiembre de 1990.

Este reglamento oficial establece el alcance del CAT en relación a su definición, requerimientos para su solicitud y su concesión, usos, renovaciones; entre otros puntos. En el capítulo IV “Necesidad del certificado de aptitud técnica” se establece que:
Todo material, elemento o sistema constructivo “no tradicional” a utilizarse en cualquiera de los planes de construcción que se realicen en el ámbito de la S.V.O.A. (Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Ambiental) o con fondos suministrados por ella, deberá contar como ondición ineludible, con su correspondiente C.A.T. otorgado. Constituyendo el C.A.T. condición necesaria para acceder a los planes de construcción con fondos oficiales, la S.V.O.A., los Institutos Provinciales de Vivienda, el I.P.V. (Instituto Provincial de Vivienda) del Territorio Nacional de Tierra del Fuego y la Comisión Municipal de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires deberán prever que en los pliegos de condiciones de sus operatorias se posibilite la utilización de materiales, elemento y sistemas “no tradicionales”.

Independientemente de que el rango de exigencia del CAT se limite al sector de la vivienda social; muchos municipios de nuestro país exigen la presentación de este certificado para aprobar un proyecto en Steel Framing, ya sea particular o privado. Dado que la titularidad del certificado es intransferible; el profesional se ve impedido de conseguir una copia del mismo, lo que le genera una enorme traba para avanzar en sus trámites de aprobación.

El CAT no avala el buen uso del sistema constructivo ni delimita las reglas del arte, por lo que su exigencia no reviste control alguno sobre el proceso constructivo ni sobre la calidad de la obra terminada. En ese sentido, creemos que los municipios deberían sí solicitar de manera excluyente una memoria de cálculo estructural, teniendo en cuenta que las Normas IRAM CIRSOC 303 permiten verificar el comportamiento de la estructura en función del tipo y medidas de los perfiles a utilizar.

Hay que tener en cuenta además la Ley 13.059 de la Pcia. de Buenos Aires, ya reglamentada y plenamente vigente, la cual establece que el nivel de aislamiento de muros externos en viviendas nuevas deberá ser como mínimo el equivalente al nivel B de la IRAM 11.605; condición fácilmente alcanzable en las diferentes configuraciones de paneles en Steel Framing, como lo demuestran los diferentes modelos de muros ensayados en el INTI por el INCOSE para la determinación del valor K.

Desde nuestra Institución, ponemos a disposición una carpeta técnica con información completa sobre el Steel Framing a todos aquellos profesionales que se encuentren presentando sus proyectos con el sistema constructivo. Esta carpeta contiene, además, los resultados de los ensayos mencionados anteriormente.

Consideramos que es necesario que los municipios se abran a nuevas tecnologías constructivas; informándose, capacitándose o consultando la gran cantidad de información que hoy se encuentra a su alcance. La exigencia del CAT para el sistema Steel Framing está arraigada a viejas ordenanzas municipales, por lo que hoy se hace imperioso acompañar el crecimiento y desarrollo de nuevas técnicas de construcción también desde el marco municipal.

Se celebró el 1er. Congreso Latinoamericano de la Construcción en Seco

Los días 23 y 24 de Octubre pasados se realizó en Buenos Aires el 1er. Congreso Latinoamericano de la Construcción en Seco, organizado por el INCOSE con el patrocinio de Ternium Siderar y el auspicio de las siguientes instituciones relacionadas con la construcción de la Argentina:

Y los medios:

El Congreso contó con la presencia de prestigiosos especialistas argentinos y de países de la región: Chile, Uruguay, Brasil y Colombia.
Los temas tratados fueron muy amplios, abarcando:

  • Experiencias de utilización de construcción en seco y steel framing en obras emblemáticas tales como el edificio corporativo de YPF, el Hotel Arakur de Ushuaia, el Centro Provincial de la Cultura de Mendoza, fachadas del DOT Baires Shopping, y diversas torres de vivienda en Punta del Este, a cargo del Arq. Felipe Genné, Ing. Gerardo Miguez y Arq. Felipe Manta.
  • La construcción en seco en la arquitectura hospitalaria, con el ejemplo de la adecuación de pabellones existentes y construcción de nuevos en el Hospital Pedro de Elizalde, Arq. Teresa Egozcue, EVPP Arquitectos.
  • El proyecto como herramienta fundamental de sustentabilidad. (Arq. Roberto Busnelli, Estudio Busnelli Arquitectura. Secretario de la SCA.
  • Steel Framing en obras de arquitectura no residenciales en Brasil. (Arq. Heloisa Pomaro, Casa Micura, Brasil)
  • La colaboración de la industria con el arquitecto. (Arq. Carlos Sallaberry, M/SG/S/S/S ARQUITECTOS)
  • El Steel Framing en la vivienda social en Tierra del Fuego. Voluntades políticas en función del proyecto. (Arq. Jorge Cofreces, ex presidente del Instituto Provincial de Vivienda de Tierra del Fuego)
  • Aplicación de sistema Steel Framing en construcciones residenciales. De la mampostería al sistema liviano. (Bernardo Reyes, Gerente Técnico de Concielco S.A. Colombia)
  • Resistencia al fuego de los sistemas de tabiques en seco. (Ing. Geraldine Charreau, Jefe Laboratorio Reacción y Resistencia al Fuego INTI Construcciones.
  • Soluciones constructivas para cumplir con la Ley 13.059. (Ing. Alberto Englebert, Responsable Técnico de AFLARA – Asociación Fabricantes de Lanas Aislantes de Argentina.
  • Los sistemas en seco en el marco de la construcción sustentable. (Arq. Adriana Miceli. Titular de la cátedra de Arquitectura Sustentable, FADU-UBA).
  • Edificio Transoceánica en Chile: Sustentabilidad, Eficiencia Energética y habitabilidad. (Arqs. Alex Brahm y Marcelo Leturia, de + Arquitectos, Santiago de Chile).
  • Certificación LEED y Sistemas de Construcción en Seco. (Sr. Guillermo Simón Padrós, CEO de Argentina Green Building Council).
  • Programa Nacional de Uso Racional y Eficiente de la Energía “PRONUREE”: Vivienda. (Ing. Alicia Baragatti – Secretaría de Energía de la Nación. Ministerio de Planificación -).
  • Sistemas de paneles y de aislamiento exterior EIFS (Exterior Insulation and Finishing System) Arq. Pablo Azqueta, Consultor Técnico de AAPE – Asociación Argentina del Poliestireno Expandido -).
  • Las nuevas tendencias constructivas. La visión de los desarrolladores. Escenario del mercado inmobiliario: mesa redonda con la participación de desarrollistas y especialistas del sector inmobiliario: Danilo Antoniazzi, Gerente de CEDU (Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos) / Arq. Martín Rodriguez Etcheto, Creaurban SA y Arq. Roberto Baylac, BW Group y el Ing. Miguel Camps, Presidente de la AEV (Asociación Empresarios de la Vivienda) / Ing. Gustavo A. Llambias, Director Ejecutivo RED Consulting & Management S.A. / Ing. Gustavo Ortolá, Presidente de Go Real Estate.

La nutrida asistencia, de más de 400 personas, demostró el interés que existe en el mercado por la Construcción en Seco.
El eje temático del Congreso, orientado más hacia los beneficios de la construcción seco respecto del ahorro energético y la sostentabilidad de la construcción, estuvo en concordancia con los intereses actuales de los profesionales de la construcción.

La Conclusión Final fue que la Construcción en Seco brinda hoy mucho más que la velocidad de construcción, limpieza de obra y reducción de costos, constituyéndose en la herramienta ideal para mejorar los estándares de habitabilidad de los edificios reduciendo al mismo tiempo el consumo energético, contribuyendo a la preservación del medio ambiente y reduciendo los efectos del cambio climático.

En definitiva: mejorando nuestra calidad de vida y la de las generaciones futuras.

Ing. Francisco Pedrazzi

Presidente del INCOSE y Gerente de Marketing y Nuevos Proyectos de A. D. Barbieri S. A

PLAN PROCREAR – STEEL FRAMING

El INCOSE ha emitido un procedimiento que deben cumplir los proyectistas y constructores de viviendas en Steel Framing que necesiten financiar las mismas utilizando los créditos del Plan Procrear del Banco Hipotecario.
De esta forma, y mediante la declaración jurada indicada en el procedimiento, no será necesario presentar un Certificado de Aptitud Técnica propio, algo que no todos los constructores poseen.

Programa del 1º Congreso Lat. de la Construcción en Seco

Incose ha hecho público el programa del 1er Congreso Latinoaméricano de la Construcción en Seco que abrirá sus puertas el próximo martes.

Te dejámos el programa completo de actividades de este Congreso esperado,  que hablará de todo lo referente a la Construcción en Seco en nuestra región durante dos días en Buenos Aires.

Pulsar en la imagen para ver el programa de actividades.