¿Cómo reparar una pérdida de agua en construcciones en Steel Framing?

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Los caños de las instalaciones sanitarias pueden ser de diversos materiales.
Por ejemplo: polipropileno, termofusión, hidro bronz, etc, que son instalados de acuerdo a las indicaciones de sus fabricantes.

Cuando Ud. note humedad en la placa de yeso, deberá proceder de la siguiente manera:

  • Con un cuchillo tipo serrucho, corte un cuadrado de placa de yeso de aproximadamente 20 cm x 20 cm.
  • Cuando se trate de una pared que da al exterior, debajo de la placa encontrará una lámina de polietileno transparente (barrera de vapor), o un foil de aluminio. Corte la película también en un tamaño algo menor (18 cm x 18 cm).
  • Retire la aislación. Si es lana de vidrio o lana de roca mineral utilice guantes, recuerde que es irritante para la piel. En caso de contacto prolongado puede producir enrojecimiento, pero el mismo desaparece a las pocas horas.
  • Repare la filtración o pérdida.
  • Seque el agua que pudiera haberse acumulado en la parte inferior del panel (Solera).
  • Corte un trozo de polietileno de alta densidad de 200 micrones de espesor (grueso), del mismo tipo del que retiró y de tamaño superior al agujero (aproximadamente 19 cm x 19 cm) o reponga el sector de lana de vidrio con foil de aluminio.
  • Colóquelo en el agujero y sujételo al polietileno de la pared mediante una cinta de adhesiva, de 4 cm de espesor.
  • Corte un trozo cuadrado de placa de yeso del mismo espesor que está colocado, y de dimensiones tales que encaje en el agujero realizado (20 cm x 20 cm).
  • Presente el trozo de placa, de modo que quede calzado en el agujero.
  • Aplique masilla para placa de roca de yeso con una espátula, llenando el hueco.
  • Aplique cinta de unión de tipo tramada para placa de roca de yeso sobre la masilla aún fresca. Deje secar bien y lije con una lija fina para emparejar la superficie.
  • Vuelva a colocar una capa delgada de masilla esparciéndola con una llana o espátula ancha. Deje secar.
  • Pinte o aplique el revestimiento elegido.

Los elementos necesarios con los que debe contar son: placa de yeso, masilla y cinta; los cuales se venden en distribuidores de placa de yeso o homecenters. En todos los casos, la presencia temporaria de agua dentro del panel no provoca corrosión de los perfiles, dado que los mismos están revestidos con una capa de zinc anticorrosiva.

Después de la reparación, el agua que pudiera haber quedado atrapada dentro del panel (en las aislaciones) se eliminará lentamente hacia el exterior, pasando inclusive a través de la barrera impermeable, dado que la misma permite el pasaje de vapor. Las paredes de baños y cocinas podrían tienen por debajo de los cerámicos una placa de yeso color verde, resistente al agua. De tener que repararla, reemplácela por placa de igual tipo. Cualquier imperfección menor en la placa de yeso puede repararse con enduido al agua convencional, dejando secar, lijando y luego pintando o empapelando.

 

Fuente: Guía de Mantenimiento para Construcciones en Steel Framing del INCOSE

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