Steel Framing: La Importancia de la Planificación

La construcción con Steel Framing brinda sustanciales ventajas respecto de la construcción tradicional, pero también requiere un abordaje diferente, ya que su naturaleza es muy distinta a la de las obras húmedas con mampuestos.

Proyecto

Si bien toda obra necesita pasar por las etapas de anteproyecto y proyecto ejecutivo, una realidad establecida en nuestro país hace bastante es que en las obras tradicionales pocas veces se realiza dicho proyecto ejecutivo. Muchos temas se dejan para “definir en la obra”. Así se admiten modificaciones de ubicación y tamaño de aberturas, ubicación de sanitarios e inclusive modificaciones de la planta de arquitectura. Esto se debe a que el comitente muchas veces no define sus necesidades, el profesional no puede realizar un proyecto concreto, y esto se traslada a la obra, lugar en el cual se definen muchos temas, con las consiguientes vueltas atrás y cambios sobre la marcha, que redundan en retrasos, gremios que no pueden avanzar y deben retirarse de la obra, etc. En definitiva: mayores costos para el propietario.

El Steel Framing requiere de un proyecto definido hasta el más mínimo detalle. Deben definirse los niveles de piso terminado, y esto implica que también hay que definir los materiales de los solados, los tamaños exactos y las ubicaciones de las aberturas, el nivel de cielorraso requerido, etc. Esto lleva a tener que invertir más tiempo en la ejecución del proyecto, pero luego, asegura una obra fluida, en la cual las tareas se van sucediendo de acuerdo a lo planificado.

En una obra en Steel Framing existe la posibilidad de realizar cambios “sobre la marcha”, pero el comitente tiene que ser consciente que dichos cambios, además de costos adicionales, implicarán retrasos en el plan de trabajos original.

Exactitud

Las obras en Steel Framing son exactas, es decir, no existe una tolerancia apreciable en las medidas de los paneles, ya que sólo se admiten discrepancias de 1 mm en más o en menos. Esto, que parece algo inalcanzable, es fácilmente obtenible al trabajar con perfiles cuyas dimensiones son estables y los métodos de corte exactos.

Y el punto más crítico es el apoyo de los paneles en la platea de fundación. Esta última se cuela normalmente sin tener en cuenta la superficie de apoyo de los paneles, resultando en desniveles de 1 cm o más entre diferentes puntos. Esto es inadmisible para el Steel Framing, ya que los paneles deben apoyar en la platea para permitir el pasaje de cargas por contacto.

El problema de la falta de nivel debe ser solucionado mediante la construcción de fajas de nivelación, carpeta de nivelación o colocación de morteros autonivelantes. Si esto no se dejó previsto en el proyecto, es probable que los niveles de cielorraso libre sean diferentes a los pactados.

En las obras tradicionales, cualquier diferencia de nivel o plomo se soluciona “cargando” los revoques. Esto genera un mayor consumo de materiales, lo que ocasiona desvíos en los costos. En el Steel Framing no existe esta posibilidad, y por lo tanto los cómputos de materiales se asemejan a los consumos reales.

En definitiva: los tiempos invertidos en el proyecto de una obra de Steel Framing se recuperan con creces durante la etapa de construcción, reduciendo además los costos por la disminución de desperdicios. Esto es algo que se debe considerar a la hora de comparar costos entre la construcción tradicional y el Steel Framing.

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ING. FRANCISCO PEDRAZZI
(Controller Op. Uruguay y Brasil de Barbieri)

 

 

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Pedrazzi: “La construcción en seco avanza por sobre la tradicional”

Te compartimos la nota que Informe Construcción, le realizó a Francisco Pedrazzi, nuestro Gerente de Marketing.

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Por Flavio Meli (*) El gerente de Marketing y Nuevos Negocios de A.D. Barbieri, Francisco Pedrazzi, inauguró la nueva sección de InformeConstrucción.com “5 preguntas para buenos negocios” y habló sobre la performance del sector y el futuro económico.

(*) Director Asociado de InformeConstrucción.com

1. InformeConstrucción.com.:  ¿Cómo fue la performance del negocio durante el cierre del 2015?

Francisco Pedrazzi: Las perspectivas para el 2015 eran bastante inciertas y la mayoría de las empresas preveían caídas realmente importantes. Sin embargo, el año no cerró tan negativo, porque las bajas no fueron las esperadas e incluso hubo algunas subidas leves. En resumen, el año no cerró del todo mal a pesar de las perspectivas de la devaluación.

2. I.C.:  ¿De qué manera se comportaron las empresas vinculadas a la construcción en seco?

F.P.:  Dentro del sector de la construcción en seco intervienen diferentes empresas. Por ejemplo, no hay que olvidar que las compañías vinculadas a las placas de yeso venían durante todo este tiempo con control de precios, lo cual distorcionó el mercado y se generaban diferencias importantes en los valores. Ahora que ese control desapareció, se observará una tendencia al crecimiento. No hay duda que la construcción en seco avanza por sobre la tradicional año tras año. Esto se debe a que los costos de la construcción en seco ya no supera a los de la tradicional.  Si se analizan todos los elementos de estos costos, incluso todo es más barato. Es impensado que los edificios nuevos se piensen en construcción tradicional, porque todo es más fácil con el sistema constructivo en seco.

3. I.C.:  ¿Qué hace falta para que la construcción en seco genere más adeptos?

F.P.:   En todo lo que es construcción institucional y comercial no hay que hacer nada, ya que un arquitecto ya no piensa hacer un banco o un cine con ladrillos.  El gran desafío es el mercado residencial. En los segmentos de clase media todavía sigue habiendo un impedimiento cultural y ahí tenemos que apuntar.  Hay que romper el paradigma desde los profesionales que aún no saben de las bondades del Steel Framing y en campañas para los usuarios finales.

4. I.C.:  ¿Cuáles son los desafíos a mediano y largo plazo? 

F.P.:  Desde A.D. Barbieri siempre apostamos al crecimiento. En estos momentos estamos duplicando la superficie de producción, hemos comprado dos extrusoras con tecnología de punta para fabricar nuevos productos de vanguardia en lo vinculado a revestimientos de PVC.  En la parte de perfilería, seguimos incorporando accesorios para el Steel Framing para que el constructor cuente con una gama no solamente de perfiles sino de más elementos y no tenga que recurrir a productos importados.

5. I.C.:  ¿Cómo proyectan el negocio del sector en los próximos meses?

F.P.: Estable, con reglas de juego un poco más conocidas. Todo lo que signifique cierta estabilidad y facilidad para abastecernos de materias primas, hará rentable nuestro negocio. El futuro es bueno y avizoramos perspectivas de crecimiento.

Mirá la nota en Informe Construcción.

 

Barbieri presente en el Primer Congreso Latinoamericano de Steel Framing

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El 28 y 29 de mayo, tuvo lugar en San Pablo (Brasil) el Primer Congreso Latinoamericano de Steel Framing. El objetivo del congreso, que reunió arquitectos, ingenieros, técnicos, constructores, empresarios, asociaciones profesionales, la industria, los proveedores y las instituciones educativas, era llevar al segmento de la construcción una visión general del desarrollo de este sistema en Brasil y América Latina.

Los nuevos paradigmas de la tecnología y la industrialización, la expansión y los desafíos del Steel Framing como solución constructiva fueron discutidas por expertos de la industria. En la reunión de dos días se discutieron las normas y reglamentaciones en Brasil, la industria y las perspectivas del mercado de América Latina, la vivienda social, el uso del sistema en instalaciones públicas, la sustentabilidad y, por otra parte, se presentaron casos de diferentes regiones de Brasil y América Latina.

El Director de Marketing de Barbieri, el Ing. Francisco Pedrazzi, brindó una conferencia sobre evolución e innovación del sistema y las perspectivas en América Latina y Brasil, para luego exponer sobre la evolución y consolidación de Barbieri en el mercado latinoamericano.

El Steel Framing avanza en varios países y ha demostrado ser una alternativa a la construcción, alineado a las necesidades de este siglo: la velocidad, la calidad, la reducción del impacto ambiental, mano de obra calificada. El creciente número de edificios y proyectos que se ejecutan en este sistema, plantea una nueva mirada y un urgente compromiso de la construcción civil y sus principales líderes con esta realidad.

Para más información del evento ingresar a http://www.congressosteelframe.com.br/

Pedrazzi: “Habrá una reactivación de la obra pública hacia mediados de año”

Te compartimos la nota que Informe Construcción, le realizó a Francisco Pedrazzi, nuestro Gerente de Marketing.

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El Gerente de Marketing y Nuevos Proyectos de la empresa A.D. Barbieri, Francisco Pedrazzi, además, aseguró que la construcción en seco sigue teniendo “un crecimiento sostenido”.

InformeConstrucción.com: ¿Cómo observa la actualidad del mercado de la construcción en seco?

Francisco Pedrazzi: Sigue teniendo un gran potencial de desarrollo. Aún nos queda un largo camino hasta llegar a los estándares de consumo de los países más desarrollados, aún en aquello donde la cultura constructiva es similar a la nuestra. Pero aún en contexto de estancamiento, la construcción en seco crece.

I.C.: ¿Imagina un futuro en donde haya mayoría de viviendas con el sistema Steel Framing?

F.P.: Sin duda falta mucho para eso, pero vamos en ese sentido. El cambio de paradigmas culturales lleva mucho tiempo, pero el crecimiento es sostenido.

I.C.: ¿Cree que un programa de importancia como el Procrear debería volcarse definitivamente hacia construcciones en seco?

F.P.: Seríamos poco realistas si pensáramos que el 100% de las obras del PRO.CRE.AR deberían realizarse en seco, pero sí estamos convencidos, por el crecimiento que ha tenido la participación del Steel Framing en el programa, que para los clientes y para el Banco el Steel Framing es mucho más conveniente: la obra se realiza en menor plazo, y el Banco se hace antes de las hipotecas. El cliente dispone de su vivienda antes, una vivienda con condiciones de confort y ahorro de energía superiores.

I.C.: ¿Qué perspectivas tiene la compañía para lo que resta del 2015?

F.P.: Prevemos un año con altibajos en el nivel de actividad. Seguramente habrá una reactivación de la obra pública de viviendas hacia mediados de año, finalizando proyectos que están demorados y el 2016 se plantea como un año con fuertes inversiones del sector privado.

Mirá la nota en Informe Construcción.

1º Congreso Latinoamericano de Steel Framing

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El 1er Congreso Latinoamericano de Steel Framing se llevará a cabo en Brasil en mayo de 2015.

El objetivo es llevar al segmento de la construcción una visión general del desarrollo de este sistema constructivo en Brasil y América Latina. En él se examinarán las cuestiones relacionadas con los nuevos paradigmas de la tecnología, la industrialización, la expansión y los desafíos del Steel Framing como solución constructiva.

 Nuestro Gerente de Marketing, Fracisco Pedrazzi, fue invitado a participar como presidente del INCOSE, Instituto de la Construcción en Seco, de la mesa de apertura del congreso junto a importantes autoridades de la industria de la construcción de América Latina.

 Asimismo, también expondrá como representante de Barbieri, acerca de la evolución y consolidación de la empresa en el desarrollo del Steel Framing en Argentina, Uruguay y Brasil.

Para más información del evento ingresar a http://www.congressosteelframe.com.br/

Balance 2014

Si bien todos los que estamos en el negocio de la construcción en seco y el Steel framing sabemos del enorme potencial que tienen estos dos mercados, su actividad no deja de estar influenciada por los vaivenes de la economía de nuestro país.

Este año que finaliza comenzó con bajas expectativas, que luego fueron mejorando, terminando con un tercer trimestre que mostró una recuperación de la actividad de la construcción en seco interesante.

Todas estas oscilaciones tienen que ser vistas como coyunturales: la construcción en seco tiene un potencial de crecimiento que, a mediano y largo plazo, la posicionarán como una alternativa de elección casi obligada en la mayoría de las tipologías constructivas.

En Barbieri actuamos teniendo en cuenta esta premisa. Prueba de ello son las fuertes inversiones que hemos concretado este año: la terminación de la obra civil de la ampliación de la planta Darío Barbieri en el Parque Industrial de Burzaco que incrementó la superficie cubierta actual de 11.000 m2 a 16.200 m2; la construcción, dentro de esta ampliación del Centro de Capacitación Darío Barbieri, un área especialmente dedicada a la enseñanza de técnicas de Steel framing que nos permitirá contar con un espacio especialmente diseñado para la capacitación en este sistema, la realización de 10 videos tutoriales cuya finalidad es dar soporte a los alumnos de los cursos de capacitación. En esta última área superamos los registros del 2013, con más de 1311  alumnos capacitados en las diferentes modalidades, 57 cursos realizados en 44 ciudades de nuestro país. Esto es la demostración de la importancia que en Barbieri damos a la capacitación como herramienta para generar mano de obra calificada y directores de obra de Steel framing capacitados. Esto se debió a la incorporación de un segundo móvil de capacitación que se sumó al existente.

Otro hito fundamental de este año es el comienzo de las operaciones industriales en nuestra nueva planta de Canelones, en Uruguay, desde la cual se abastecerá al creciente mercado de este país y otros de la región.

La compra de equipamiento de extrusión de PVC de última tecnología fue otro de los hechos que marcaron este año, equipamiento que nos permitirá mejorar la eficiencia de nuestros procesos productivos y desarrollar nuevos productos que el mercado argentino está demandando.

Más allá de los vaivenes de la economía, Barbieri apuesta al futuro de la construcción en seco y del Steel framing, no sólo como herramientas de desarrollo propio, sino como aportes a la mejora de la calidad de vida y del medio ambiente ya que estos sistemas contribuyen al ahorro energético y por lo tanto, a la mitigación del cambio climático y a la conservación de los recursos naturales no renovables. Algo que se adiciona a nuestras acciones de responsabilidad social empresaria y que beneficia a la comunidad en general y a las generaciones futuras.

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Ing. Francisco Pedrazzi
(Gerente de Marketing y Nuevos Proyectos de Barbieri y Presidente del INCOSE)

Notícias del Sector – Se presentó el Instituto Uruguayo de la Construcción en Seco

Hoy hace una semana que se realizó el acto de presentación del IUCOSE (Instituto Uruguayo de la Construcción en Seco), con el objetivo de promocionar, difundir y acompañar al sector de la construcción en la implementación del sistema en el país vecino.

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Al acto acudieron más de 200 invitados, destacando la presencia del Ministro del MVOTMA Francisto Beltrame, Carlos Varela Alcalde del Muncipio B, Dr. Alberto Scavarelli Director del Sodre  , el  Arq. Gastón Boero Decano de la ORT y otras  personalidades públicas.

Los grandes objetivos del IUCOSE, serán desarrollar un marco normativo para la regulación del sistema constructivo y la capacitación y ayuda a profesionales con material técnico, para la correcta utilización del sistema.

Una de las intervenciones en el acto, fue realizada por el Presidente del INCOSE (Instituto de la Construcción en Seco) y Gerente de Marketing de Barbieri el Ing. Francisco Pedrazzi. Podés ver su intervención en el siguiente video.

Deseamos mucha suerte a todas las empresas que forman el IUCOSE en el apoyo y difusión de la Construcción en Seco.

Empresas que integran el IUCOSE:

Empresas constructoras: GBS Construcciones, Yesolar, Arq. Felipe Manta, Sitea, Geo Construcciones, Arq. Gabriel Boccarato, Dry Wall Solutions, GC Construcciones, Jhonny Vignolo, Leonardo Blas, Casa Abierta, Marcelo Moretto, Martin Gazzo, Trasec, Vladimir Lignelli

Distribuidores: USG Uruguay, Secocenter, Barraca Paraná, MC3, Tecnosolar SA, Gardimar SA, Gabycar Ltda, Tecnologia y Desarrollo, Arq. Manta SRL.

Capacitación: CECATEC.

Fabricantes: Armco Uruguaya SA, Barbieri Uruguay, Ega-Mold, Tubos Argentinos SA, USG Corp, Isover Saint-Gobain, Becam SA.

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Fuente: ENTREPLANOS e IUCOSE